Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 53м², 7/9 этаж

5 900 000 ₽ 111 400 ₽ за м²

Центральный район, Шамиля Усманова 60

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Квартира расположена в центре города, в пешей доступности от основных деловых, культурных и торговых объектов. Общая площадь 45 м² включает просторную гостиную-столовую, отдельную спальню, кухню с современной отделкой, санузел и вместительную гардеробную, которую при необходимости можно преобразовать в дополнительную комнату. Проведен капитальный ремонт: заменена электропроводка, выровнены стены и потолки, установлены новые радиаторы и трубы отопления, качественные стеклопакеты и надежная входная дверь. Перепланировка узаконена, что избавляет покупателя от бюрократических сложностей. Балкон обшит евровагонкой и может использоваться как зона отдыха или хранения. Из окон открывается панорамный вид на западную часть города, что особенно ценно в вечернее время. Дом находится в тихом дворе без проезжей части, но при этом хорошо обеспечен транспортом — в 5 минутах ходьбы расположены остановки автобусов и трамваев, в 15 минутах — станция метро. В радиусе 500 метров — супермаркеты, аптеки, кафе, фитнес-клуб и парковая зона. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций — район пользуется стабильным спросом у арендаторов. В доме проживают преимущественно семьи, соседи поддерживают порядок и доброжелательную атмосферу. Объект находится в долевой собственности: четыре владельца, двое из которых несовершеннолетние, что требует согласования сделки с органами опеки. Рассматривается вариант обмена на четырехкомнатную квартиру в этом же районе. Состояние объекта позволяет заселяться сразу после оформления документов, без дополнительных вложений в ремонт. Для осмотра доступен в любое удобное время.
Код пользователя: 182025
Номер в базе: 8873375

Количество комнат 2

Общая площадь 53 м²

Этаж 7

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 9

Балкон есть

Год постройки дома 1983

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 8 м²

Отопление центральное